وزارة الإسكان والمرافق و التنمية العمرانية

وزارة الإسكان والمرافق و التنمية العمرانية هي إحدى قطاعات الدولة المعنية بالتنمية الشامله بجمهورية مصر العربية ، والتى تشمل على التنمية العمرانية والإجتماعية والإقتصادية ، وتبدأ التنمية الشاملة عادة بدراسة الحيز العمرانى بجمهورية مصر العربية ومسح للإمكانات المتوفرة لها ، وبناء على ذلك يتم وضع المخططات الشامله والهيكلية للتنمية والتى تترجم إلى مخططات تفصيلية من شبكات للبنية الأساسية والتى تحتوى على الطرق والكبارى ومحطات مياه الشرب والصرف الصحى إلى المسكن المناسب والخدمات المختلفة اللازمة لنجاح التنمية وتواصلها. يرأسها حاليا السيد الوزير: مهندس أحمد المغربي.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

 إختصاصات الوزارة

صدر القرار الجمهورى رقم 164 لسنة 1996 بتنظيم وزارة الإسكان والمرافق و التنمية العمرانية حيث تم تحديد اختصاصات الوزارة كما يلـى :-

- رسم سياسة الإسكان والمرافق و التنمية العمرانية ، ودراسة وإعداد خطط وبرامج التنمية العمرانية ، والتنسيق بينها وبين برامج الإنتاج والخدمات في إطار الخطة القومية للدولة ، والإشراف على مشروعات تخطيط المدن والقرى والإسكان بمختلف أنواعه ومستوياته .

- تصميم وتنفيذ مشروعات التشييد والبناء وتوجيههاً بمختلف أنواعها ومستوياتها ، سواء للإسكان الخاص أو العام ، كإنشاء الأبنية العامة ومبانى الإسكان والمرافق والإنشاءات الكبرى ومبانى المصانع بكافة أنواعها ، ووضع المعايير والنماذج والمعدلات في هذا الشأن ، وذلك وفقاً للسياسة العامة للدولة .

- دراسة وإعداد الخطط والمشروعات والبرامج التنفيذية لمياه الشرب والصرف الصحى ، ووضع تصميماتها والشروط والمواصفات القياسية والفنية لها والإشراف على تنفيذها ومتابعتها سواء في التصميم أو التنفيذ أو التشغيل أو الإدارة .

- دراسة وإعداد التخطيط الإقليمى الشامل للمناطق ذات الأولويات الإقتصادية والإجتماعية ، وفقاً لما يقرره مجلس الوزراء من مشروعات داخلة في نطاق هذا التخطيط .

- دراسة وإعداد خطط التنمية العمرانية للمدن والقرى والمجتمعات الجديدة والصحارى بما يكفل الإستفاده من إمكانيات الموقع الجغرافى وإمكانيات البيئة ومتابعتها وتذليل مايوجهها من عقبات مادية أو فنية ، وتقييم الإنجازات بما يكفل تحقيق الأهداف الموضوعة .

- إعداد الأبحاث الفنية والتطبيقية في مجالات أنشطة الوزارة بما يكفل مسايرة التطوير العلمى في الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ، ووضع خطط برامج تنفيذها ، وتوفير الإمكانيات اللازمة لذلك . - وضع المعايير والنماذج والمعدلات في مجال الإسكان وأسس تصميم وشروط تنفيذ الأعمال الإنشائية وأعمال البناء طبقاً لأحكام القانون والقرارات الصادرة في هذا الشأن ، والعمل على إستحداثها بإستمرار وفقاً للتقدم العلمى في هذا المجال .

- وضع التصميمات اللازمة لمشروعات المبانى العامة ومبانى الإسكان والإشراف على تنفيذها ، وإقتراح السياسة العامة في مجال صيانة المبانى العامة والإسكان . - إجراء الدراسات اللازمة لإستثمار المال العربى والأجنبى الداخلة في مجال إختصاص الوزارة وفقاً للقواعد المقررة قانوناً .

- العمل على توفير مستلزمات البناء الأساسية وإحتياجات قطاعى التشييد والمرافق ، وذلك بالتعاون مع الوزارات والهيئات والجهات المعنية .

- تنظيم وتنسيق أنشطة الجهات والهيئات العامة والأجهزة التى تعمل في مجالات الإسكان والمرافق والتنمية العمرانية .

- وضع برامج التدريب في مجالات إختصاص الوزارة بهدف توفير العمالة الفنية في مختلف المستويات بما يحقق رفع الكفاية الإنتاجية في هذه المجالات .

- تنظيم الإشتراك في المؤتمرات والإجتماعات والحلقات الدراسية المحلية والدولية المتعلقة بمجالات إختصاص الوزارة .

- رسم السياسة العامة لتنشيط القطاع التعاونى وتنميته وتطويره لتحقيق الأهداف المقررة في مجال نشاط الإسكان والمجتمعات العمرانية ، وتقديم العون بمختلف صوره للجمعيات التعاونية للإسكان وإحكام الرقابة عليها .

- تقديم العون الفنى في مجالات إختصاص الوزارة للمحليات ومتابعتها ، والإشراف والتفتيش الفنى على أعمال التخطيط والتنظيم بالوحدات المحليه .

- توجيه وتطوير وتشجيع نشاط القطاع الخاص في مجالات الإسكان المختلفة سواء بالمحليات أو بالمجتمعات العمرانية ، وذلك في إطار تحقيق أهداف وسياسات الوزارة .

 الهيكل التنظيمي

 قوانين البناء

• القانون المدنى.
• قانون المحال الصناعية و التجارية رقم 453 لسنه 1954 ولائحته التنفيذية .
• قانون توجيه و تنظيم أعمال البناء رقم 106 لسنه 1976 وتعديلاته و لائحته التنفيذية و تعديلاتها.
• قانون انشاء المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 59 لسنه 1979.
• اللائحة العقارية الداخلية للهيئة وتعديلاتها.
• قانون التخطيط العمرانى رقم 3 لسنه 1982 و لائحته التنفيذية.
• قانون التعاون الاسكانى رقم 14 لسنه 1981 ولائحته التنفيذية.
• قانون ضمانات الاستثمار الصادر بالقانون رقم 8 لسنه 1997 و تعديلاته و لائحته التنفيذية.
• قانون تنظيم الاعفاءات الجمركية الصادر بالقانون رقم 186 لسنه 1986 و تعديلاته و لائحته التنفيذية.
• قانون الطرق العامة رقم 84 لسنه 1968 و تعديلاته.
• قانون التأجير التمويلى رقم 95 لسنه 1995 و تعديلاته و لائحته التنفيذية.
• قانون التمويل العقارى رقم 148 لسنه 2001 و لائحته التنفيذية.
• قانون تنظيم الاعلانات رقم 66 لسنه 1956 و لائحته التنفيذية.
• قانون تملك الاجانب رقم 230 لسنه 1996.
• قانون المناقصات و المزايدات رقم 89 لسنه 1998 و لائحته التنفيذية و تعديلاته.

 الوزراء

• عاصم الجزار (فبراير 2019 - حتى الآن).
• مصطفى مدبولي (فبراير 2014 - فبراير 2019)
• إبراهيم محلب (يوليو 2013 - فبراير 2014)
• طارق وفيق (أغسطس 2012 - يوليو 2013)
• محمد فتحي البرادعي (يناير 2011 - أغسطس 2012)
• أحمد المغربي
• محمد إبراهيم سليمان
• حسب الله الكفراوي
• عثمان أحمد عثمان

 المشروع القومي للإسكان

هو مشروع الهدف منه توفير وحدات سكنية للشباب محدودى الدخل بمعدل 85 الف وحدة سنويا باجمالى 500 الف وحدة خلال 6 سنوات بداية من 2005 حتي الآن.

في 3 ديسمبر 2020 أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن مد فترة شراء كراسات الشروط وسداد مقدمات جدية حجز الوحدات السكنية وتسجيل الطلبات على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لمن يرغب في التقدم على مشروعات متوسطي الدخل بإعلان المرحلة الأولى للمُبادرة الرئاسية (سكن لكل المصريين) لمدة أسبوعين؛ لتصبح حتى يوم الاثنين الموافق 21 ديسمبر 2020 بدلاً من 7 ديسمبر 2020، على أن يكون آخر موعد لشراء كراسات الشروط وسداد مقدمات جدية الحجز لمحدودي الدخل كما سبق الإعلان عنه، وهو يوم الاثنين المقبل الموافق 7 ديسمبر 2020.

وأضاف الدكتور عاصم الجزار، أنه بالنسبة للوحدات ضمن مشروعات مُنخفضي الدخل بالإعلان: يتم مد فترة تسجيل الطلبات فقط، على الموقع الإلكتروني للصندوق، للمواطنين الذين اشتروا كراسات الشروط وسداد مقدمات جدية حجز الوحدات السكنية لمنخفضي الدخل، قبل يوم الاثنين المقبل الموافق 7 ديسمبر 2020.

وأوضحت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن هذا المد جاء استجابة لرغبة المواطنين في اللحاق بموعد الحجز نظراً لتأخر البعض في استيفاء المستندات المطلوبة للتقدم على الإعلان في ظل الظروف والإجراءات الاحترازية التي تتخذها الدولة خلال الفترة الراهنة.

وأضافت أنه حتى الآن بلغ عدد كراسات الشروط المُباعة ضمن مبادرة رئيس الجمهورية (سكن لكل المصريين) في المشروعات السكنية المطروحة لمُنخفضي ومتوسطي الدخل، ما يزيد على 390 ألف ‎كراسة، كما بلغ عدد المواطنين المُسددين لمُقدمات جدية الحجز ما يزيد على 230 ألف مواطن، وسجل على الموقع الإلكتروني للصندوق حوالي 150 ألف مواطن.

وفي سياق متصل، أعلنت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن أن مجلس الوزراء قد وافق خلال اجتماعه أمس، برئاسة الدكتور مصطفي مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، على اقتراح الصندوق بزيادة الحد الأقصى للدخل بمحور متوسطي الدخل بإعلان المرحلة الأولى للمُبادرة الرئاسية (سكن لكل المصريين) لطرح وحدات للعملاء من متوسطي الدخل بما يضمن زيادة الشريحة المستهدف إتاحة وحدات لها، وفقاً لتوجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية بهذا الشأن، حيث وافق المجلس على أن يصبح المتقدم من متوسطي الدخل للأسرة لا يزيد صافي دخله السنوي من كافة مصادر دخله على 168 ألف جنيه سنوياً بما يعادل 14 ألف جنيه شهرياً، وعلى 120 ألف جنيه سنوياً للأعزب، بما يعادل 10 آلاف جنيه شهرياً، وذلك بدلاً من الحدود السابق الإعلان عنها بكراسة الشروط التي نصت على أن يكون المتقدم من متوسطي الدخل لا يزيد صافي دخله السنوي من كافة مصادره على 108 آلاف جنيه سنوياً للأسرة، بما يعادل 9 آلاف جنيه شهرياً، وعلى 84 ألف جنيه سنوياً للأعزب، بما يعادل 7 آلاف جنيه شهرياً.

وأشارت مي عبدالحميد إلى أنه سبق فتح باب الحجز للوحدات السكنية بإعلان المرحلة الأولى للمُبادرة الرئاسية (سكن لكل المصريين) للتقدم في 1 نوفمبر 2020، وذلك في عدد من المُدن الجديدة فيما يخص المشروعات ضمن محور مُنخفضي الدخل، وتمت إتاحة 12 مدينة على مستوى الجمهورية، وهى: بدر "حدائق العاصمة"– 15 مايو– العبور الجديدة– العاشر من رمضان– حدائق أكتوبر– أكتوبر الجديدة "منطقة غرب المطار"– السادات– المنيا الجديدة– ملوى الجديدة– أسوان الجديدة– قنا الجديدة– سوهاج الجديدة.

وقالت إنه فيما يخص المشروعات ضمن محور متوسطي الدخل فتمت إتاحة 11 مدينة على مستوى الجمهورية وهي: بدر "حدائق العاصمة"– 15 مايو– العلمين الجديدة– العاشر من رمضان– حدائق أكتوبر– السادس من أكتوبر– ناصر– المنيا الجديدة– رشيد الجديدة– أسوان الجديدة– بنى سويف الجديدة، وفي هذا الصدد تلاحظ توافد المواطنين بأعداد كبيرة للتقدم على مدينة بدر "حدائق العاصمة"، ثم مدينة حدائق أكتوبر ثم مدينة العبور الجديدة، وأخيرًا مدينتي 15 مايو والعاشر من رمضان.

ومن ناحية أخرى، ناشدت مي عبدالحميد، كافة المواطنين بضرورة الاطلاع على جميع الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات المُبينة تفصيلياً بكراسة الشروط، مؤكدة على التزام الحاجزين بإتمام الحجز على الموقع الإلكتروني كما هو منصوص عليه بكراسة الشروط من حيث التسـجيل والتقدم بطلب الحصول على الوحدة السكنية ورفع المُستندات المطلوبة، وعدم التعامل وفقاً لأي معلومات أخرى غيـر تلك المُتاحة بالقنوات الرئيسية المُتعامل معها الصندوق، وأنه على من يرغب في مزيد من التفاصيل أو أي تساؤل أو استفسار الاتصال على الأرقام الهاتفية الخاصة بمركز خدمة عملاء الصندوق: 5999– 5777– 1188 من أي تليفون محمول رقم 090071117 من أي خط أرضي من الساعة التاسعة صباحًا، وحتى التاسعة مساءً طوال أيام الأسبوع عدا يومي الجمعة والسبت.​

 انظر أيضا

• المشروع القومي للإسكان
• نقابة المهندسين المصريين
• وزارات مصر