فريدي ماك

هذا المقال هو عن the Bank group. إذا كنت تريد the singer and boxer، انظر Freddie Mack.

المؤسسة الفدرالية لرهن المنازل العقاري (فريدي ماك)

النوع	عامة (NYSE: FRE)
ISIN	US3134003017
الصناعة	خدمات قروض
تأسست	1970
المقر الرئيسي	مكلين, ڤرجينيا
الأشخاص الرئيسيون	John Koskinen (Interim CEO)
المنتجات	خدمات مالية
الدخل	US$ 43.104 billion (2007)
ربح العمليات	US$ −5.977 billion (2007)
الدخل الصافي	US$ −3.094 billion (2007)
إجمالي الأصول	US$ 794.368 billion (2007)
إجمالي الأنصبة	US$ 26.724 billion (2007)
الموظفون	5,281 (2008)
الشعار	We Make Home Possible
الموقع الإلكتروني	FreddieMac.com

المؤسسة الفدرالية لرهن المنازل العقاري (FHLMC) (NYSE: FRE) المعروفة باسم فريدي ماك ، من أكبر المؤسسات الرهن العقاري الأمريكية ، تحت رعاية الحكومة الفدرالية. وهي تملك مؤسسة فاني ماي ما يمثل 50% من اجمالي سوق الرهن العقاري والتي تقدربـ12 ترليون دولار دولار. تعمل بسوق الرهن العقاري الثانوي أي تؤمن السيول للمقرضين ولا تقرض الأفراد. تأسست عام 1970 كشركة خاصة لكنها مضمونة من قبل الكونگرس الاميركي بحسب نظام مؤسسات بحماية الحكومة إنگليزية: government sponsored enterprise المتبع في الولايات المتحدة الاميركية.

في 7 سبتمبر 2008، وضعت الحكومة الأمريكية الشركة تحت الحماية مع مؤسسة فاني ماي بسسب أزمة الرهن العقاري التي اجتاحت الولايات المتحدة و أوروبا صيف 2007 . يقع مقر الشركة في مدينة واشنطن عاصمة الولايات المتحدة واسهمها مدرجة في مؤشر s&p 500 لاكبر 500 شركة مالية أمريكية عند اعلان التأميم.

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

 التأسيس

تأسست الجمعية الاتحادية للرهن العقاري الوطني المعروفة باسم مؤسسة فاني ماي، بغرض شراء الرهون من المصارف كما كانت تفعل الشركات الخاصة، ولكن باستخدام دولارات دافعي الضرائب.

وكان لدى فاني ماي ميزة على اعتبار أن بإمكانها أن تقترض الأموال من الحكومة الاتحادية بشكل أرخص مما تستطيعه المؤسسات الخاصة. وهكذا أصبحت قادرة على احتكار سوق الرهن الثانوية المرتبطة بالبنوك.

وأعلنت فاني ماي في أغسطس 2007 أنها تكبدت خسارة فصلية بلغت 2.3 مليار دولار، وهي رابع خسارة فصلية على التوالي، وذلك بسبب أزمة الرهن العقاري.

وكان قد تم تأسيس فاني ماي عام 1983 لتنظيم سوق الديون العقارية في الولايات المتحدة، وبلغ حجم أصولها حتى نهاية مارس/آذار الماضي 843 مليار دولار، في حين بلغت ديونها 544 مليارا وانخفض رأس مالها إلى 7.6 مليارات من نحو 39 مليارا في نهاية العام الماضي.

أما فريدي ماك فقد تأسست عام 1970 لتكون منافسة لفاني ماي، وبلغت قيمة أصولها حتى نهاية مارس/آذار الماضي أكثر من 800 مليار دولار في حين بلغت ديونها 460 مليارا وانخفض رأسمالها إلى 3.3 مليارات من 22 مليارا في نهاية العام الماضي.

واستحوذت المؤسستان على نصف الرهون العقارية في الولايات المتحدة بحجم تعاملات بلغت نحو 6 تريليونات دولار من أصل نحو 12 تريليونا هو إجمالي حجم القروض العقارية في الولايات المتحدة.

والشركتان غير حكوميتين لكنهما تعملان بموجب قوانين اتحادية وتشريعية، إذ تعتبر فاني ماي شركة مساهمة مختصة بتمويل الإسكان، في حين تختص فريدي ماك بتوفير السيولة للجهات الممولة للمساكن.

 اسهمها في البورصة

تأثرت اسعار اسهم الشركة تأثرا كبيرا بوضع الشركة وقدانهارت اسهمها باكثر من 95% ليصل دون 1 دولار عند اعلان التأميم وكانتاسهمها مدرجة في مؤشر s&p 500 لاكبر 500 شركة مالية أمريكية لكن عند اعلان التاميم قررت مؤسسة ستاندرد اند بورز المسؤولة عن المؤشر (S&P500) الغاء التداول بأسهم الشركتين (فاني و فريدي) وحذف الاسهم من المؤشر كونها اصبحت مؤسسات حكومية .

 بداية الأزمة

تلقت شركتا فاني ماي وفريدي ماك في يوليو 2008 ، اللتان تمثلان عماد صناعة الرهن العقاري في أميركا، ضربة شديدة نتيجة أزمة الرهون العقارية في الولايات المتحدة، حيث هبطت أسهمهما بقوة وارتفعت تكاليف الاقتراض. كما بدأ المستثمرون الشعور بالقلق من ان الشركتين ربما تعانيان من خسائر أكبر بكثير من خسائر 11 مليار دولار في الأشهر الأخيرة، وأنهما قد تحتاجان نحو 77 مليار دولار قبل تنفيذ خطط الإنقاذ الحكومية. يشار هنا الى ان أسهم الشركتين فقدت نحو 80 في المائة من قيمتها منذ بداية العام الحالي طبقا للأرقام التي أورها موقع بلومبيرج المالي.

وفي إطار خطة الحكومة، التي كشفت النقاب عنها أمس صحيفة «نيويورك تايمز» الاميركية فان أسهم الشركتين ستقيم قيمتها بمبالغ قليلة أو لا شيء. في حين أن الخسائر نتيجة الرهون العقارية التي بحوزتهما، وهي تمثل نحو نصف قيمة الرهون العقارية الاميركية والتي تبلغ 12 تريليون دولار، سيكون على دافعي الضرائب تمويلها. ونقلت الصحيفة عن مسؤولين حكوميين ان الإدارة الاميركية تدرس الدعوة الى إقرار تشريعات من شأنها ان توفر ضمانات حكومية صريحة على 5 تريليونات دولار من الديون التي تملكها أو مضمونة من قبل الشركتين. ولكن هذا هو الخيار أقل جاذبية الآن، على حد قولهم، لأن من شأنه ان يزيد بشكل فعلي حجم الدين العام. وقال المسؤولون أيضا ان مثل هذه الخطوة لن تكون فعالة، لان الأسواق بالفعل تعلم على نطاق واسع ان الحكومة سوف تتدخل. وشدد المسؤولون المعنيون في المناقشات على ان اي إجراء من جانب الإدارة ليس وشيكا، وان الإدارة لا تعتبر الشركتين في حالة أزمة. وقال بعض المحللين، بحسب الصحيفة، إن الخطة التي أوردتها صحيفة «نيويورك تايمز» ستؤذن بانتهاء الأزمة التي شهدها القطاع المالي. لكن آخرين قالوا ان مجرد التفكير في هذه الخطة يشير الى أن الأزمة شديدة السوء ويجب ألا ينظر إليها على أنها عامل ايجابي للاقتصاد الاميركي والدولار والأسهم.

 القروض ذات المعدلات دون الفضلى القابلة للتعديل

Freddie Mac announced on February 27, 2007 that it will buy a subprime adjustable rate mortgage only if the borrower qualifies for the maximum rate of the loan, rather than merely a low introductory (so-called teaser) rate.

 الشركة

 التصنيف الائتماني

See [1]

• Senior Long-Term Debt: AAA Aaa AAA
• Short-Term Debt A-1+ Prime-1 F-1+
• Subordinated Debt BBB+/Watch Positive Aa2 AA-
• Preferred Stock C Ca C/RR6
• Risk-To-The-Government NR (Not Rated) Not Applicable Not Applicable
• Bank Financial Strength Not Applicable E+ Not Applicable

 الإعانات والإنقاذ الحكومي

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

 الحفاظ الحكومي

المقالة الرئيسية: Federal takeover of Fannie Mae and Freddie Mac

Wikinews has related news:

Freddie Mac and Fannie Mae placed into US government conservatorship

 حوادث

في ابريل 2009 ، عثرت حكومة ولاية فرجينيا على ديڤيد كيلرمان القائم بأعمال المدير المالي لعملاق التمويل العقاري "فريدي ماك" في منزله. وقالت المتحدثة باسم شرطة مقاطعة فيرفاكس بولاية فرجينيا إنه "لم تكن هناك دلائل على مؤامرة عندما وصل أفراد الشرطة إلى منزل كيلرمان قبل الساعة 5 صباحا بقليل ،" مشيرة إلى أن "الوفاة تبدو وكأنها انتحار."

وقال متحدث ثان باسم شرطة فيرفاكس وهو إدي أزكاريت إنه "تم العثور على جثة كيلرمان في قبو منزله، وتم نقلها على الفور ليتم فحصها من قبل الطبيب الشرعي." وأضاف "سبب الوفاة تحديدا لا نعلمه حتى الآن وعلينا أن ننتظر تقرير الطب الشرعي،" مؤكدا أنه "تم استدعاء الشرطة من قبل شخص داخل المنزل،" إلا أنه لم يفصح عن هوية الشخص المتصل.

ومن المعتقد أن ديڤيد كيلرمان أقدم على الإنتحار على خلفية المشاكل المالية التي مرت بها شركة فريدي ماك ، ثم إستيلاء الحكومة عليها بعد تداعيات أزمة الرهن العقاري.

 انظر أيضا

• مشتقة (تمويل)
• شركات ترعاها الحكومة
• Mortgage GSE controversy
• التوريق
• مديونيات الولايات المتحدة
• وكالة أوراق مالية
• الرهن العقاري
• قرض عقاري
• ديڤيد كلرمان - كبير الضباط الماليين لفريدي ماك، الراحل

 وصلات خارجية

• لماذا حدثت أزمة الرهن العقاري
• الموقع الرسمي
• ملف فريدي ماك, أسبوع الأعمال
• ملف فريدي ماك, مجلة فرونت بيدج
• ملف فريدي ماك, نيويورك تايمز

 GSEs

• فاني ماي
• Farmer Mac
• Ginnie Mae
• سالي ماي

 قراءات إضافية

• Barth, James R. (1992). "Turmoil Among Depository Institutions: Implications for the U.S. Real Estate Market" (PDF). Housing Policy and Debate. Fannie Mae, Office of Housing Policy Research, Washington, DC. 3 (4). {{cite journal}}: Cite has empty unknown parameter: |month= (help); Unknown parameter |coauthors= ignored (|author= suggested) (help)
• Labaton, Stephen (2008-07-11). "U.S. Weighs Takeover of Two Mortgage Giants". New York Times. {{cite news}}: Unknown parameter |coauthors= ignored (|author= suggested) (help)